– bessere Chancen für Kaufinteressenten in ausgewählten Regionen

Berlin, 18. August 2022 – Der Immobilienmarkt reagiert auf die aktuell hohen Inflationsraten und die gestiegenen Zinsen zur Finanzierung von Immobilienkäufen. McMakler Research, die Plattform für Immobilienmarktanalysen von McMakler, hat in einer Marktanalyse die Preis-, Nachfrage- und Angebotsentwicklung in den deutschen Bundesländern sowie in sogenannten A-Städten im 2. Quartal 2022 untersucht. Dabei wurden sowohl die Transaktions- als auch Angebotsdaten berücksichtigt.

Die Marktanalyse von McMakler zeigt, dass die Preise am Immobilienmarkt deutschlandweit im 2. Quartal erstmals seit Beginn des Immobilienbooms gesunken sind. Während der Markt im 1. Quartal 2022 noch einen deutlichen Preisanstieg von 2,5 Prozent gegenüber dem Vorquartal verzeichnete, führten die veränderten Marktbedingungen im 2. Quartal zu einem Preisrückgang von 0,8 Prozent. Die gestiegenen Zinsen verlängerten zusätzlich den Kaufprozess gegenüber dem Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 15 Prozent auf 96 Tage.

Private Investoren sehen sich zum ersten Mal seit einigen Jahren einem sehr rauen Wind ausgesetzt. Viele stellen sich deshalb die Frage, wie sie ihre Investitionen strukturieren sollten, um gut durch die Krise zu kommen. Einige absichernde Bewegungen zeichnen sich schon jetzt an den Märkten ab. Welche Säulen dabei wichtig sind, sehen wir uns in diesem Artikel an.

Edelmetalle als sicherer Hafen

In Zeiten der Krise sind es die Edelmetalle, die bei den Anlegern sehr hoch im Kurs stehen. Besonders Gold hat nach wie vor den Ruf als sicherer Hafen. Zwar entwickelte sich der Preis in den letzten zehn Jahren nicht spektakulär. Doch viele Käufer möchten schlicht in ein Gut investiert sein, das selbst in Zeiten hoher Inflation seinen Wert nicht verliert.

Der Kauf von physischem Gold gilt unter Experten als eine besonders sichere Variante, um Edelmetalle zu kaufen. Darüber hinaus können diese inzwischen auch in Form von ETFs erworben werden. Zwar erübrigt sich auf diese Weise die Frage der Lagerung, die zusätzliche Kosten mit sich bringen kann. Andererseits kann bei reinem Gold in Zeiten einer Krise am wenigsten schiefgehen.

… fordert der Bund der Steuerzahler und hat kommende Belastungen berechnet

2,419 Cent pro Kilowattstunde müssen Bürger und Unternehmen ab dem 1. Oktober für die neue Gasbeschaffungsumlage zahlen. Das hat „Trading Hub Europe“, ein Zusammenschluss der Gas-Netzbetreiber, heute bekanntgegeben. Hinzu kommt nach derzeitigem Stand die Mehrwertsteuer in Höhe von 0,46 Cent pro Kilowattstunde. Dazu stellt der Bund der Steuerzahler (BdSt) fest: Angesichts der ohnehin schon stark gestiegenen Energiekosten bedeutet die neue Umlage eine erhebliche Mehrbelastung für Privathaushalte und Betriebe. Ganz konkret: Nach BdSt-Berechnungen wird ein Single-Haushalt (6.000 kWh/Jahr) durch die neue Umlage und die darauf erhobene Mehrwertsteuer pro Jahr insgesamt um rund 170 Euro mehr belastet. Ein Zwei-Personen-Haushalt (10.000 kWh/Jahr) wird um 290 Euro mehr und ein Vier-Personen-Haushalt (18.000 kWh/Jahr) um rund 520 Euro im Jahr mehr belastet.

BdSt-Appell: Keine Mehrwertsteuer auf die Gasumlage!

Der Bund der Steuerzahler fordert, dass die Bundesregierung die verbleibenden Wochen dazu nutzt, um eine Lösung zu finden, dass keine Mehrwertsteuer auf die neue Umlage erhoben wird. Sollte dies nicht gelingen, müssen die Mehreinnahmen durch die Steuer auf die Umlage konsequent an die Bürger zurückgegeben werden – beispielsweise über die Senkung der Stromsteuer auf den von der Europäischen Union vorgegebenen Mindestbetrag! Zur Verdeutlichung: Allein die Mehrwertsteuer, die auf die Gasumlage erhoben wird, beträgt bei einem Vier-Personen-Haushalt rund 80 Euro pro Jahr.