Regionalportal und Internetzeitung für Pressemeldungen!
Renovieren mit dem Ziel, teurer zu vermieten: Was Sie wissen sollten!
Innenraum
  • 14. Dezember 2022

Renovieren mit dem Ziel, teurer zu vermieten: Was Sie wissen sollten!

Von Redaktion

Egal, ob es sich um ein geerbtes Haus, einen Zweitwohnsitz oder ein Haus handelt, das Sie gerade gekauft haben, Sie möchten es einmal im Jahr oder auch nur gelegentlich vermieten. Ihr Mietimmobilienprojekt muss renoviert werden, um es so praktisch und standardmäßig wie möglich zu gestalten. Eine Renovierung kann den Wert und den Komfort Ihres Hauses steigern.

Wie renoviert man ein Immobilien zu mieten?

Neben normativen Aspekten und der allgemeinen Qualität der Bausubstanz müssen Mietobjekte unter Umständen auch intern angepasst werden. Egal, ob es sich um ein Feriendomizil, eine dauerhafte Familienwohnung oder eine Wohngemeinschaft für Studenten handelt, der Raum muss klar definiert und funktional sein. Wählen Sie bei allen Mietobjekten robuste Bodenbeläge, hochwertige Möbel, die lange halten, und hochwertige Geräte, die unerwartete Lecks vermeiden. Bei Immobilien zu mieten ist es wichtig, sie zu renovieren, um sie erschwinglicher und teurer zu machen.

Was man bei Mietobjekten beachten sollte

Unabhängig vom Zustand der Immobilie ist es wichtig, sie mithilfe von Experten für Architektur und Bauwesen vollständig zu bewerten, um festzustellen, welche technischen Punkte verbessert werden müssen, um ein gesundes und sicheres Haus anbieten zu können. Fachleute mobilisieren Ingenieurbüros, um den Energieverlust, die Isolierung, den Zustand des Dachs und des Dachstuhls, das Vorhandensein von Feuchtigkeit in den Wänden und Schimmel in den Balken zu bewerten. Hier sind einige der Kontrollpunkte: 

  • Dach und Dachstuhl;
  • Heizsysteme und Heizkörper sind veraltet;
  • Die elektrischen Normen werden eingehalten;
  • Das Sanitärsystem ist in einwandfreiem Zustand;
  • Die Räume sind gut belüftet, insbesondere die Küche und die Bäder;
  • Die Wände sind feucht (z. B. Steinhäuser, Räume im Keller).

Beachten Sie, dass je nach Art des Hauses (Stadthaus, Einfamilienhaus, Haus aus den 1930er Jahren usw.) ein spezieller Bauplan erforderlich sein kann.

Renovierung, die wichtigsten Dinge, die Sie tun müssen, um teurer zu vermieten

Eine Renovierung macht Ihre Wohnung für die Mieter attraktiver und moderner. Diese Art von Arbeit besteht hauptsächlich aus dem Streichen von Wänden, Decken und Bodenbelägen. Dabei können beschädigte Wände neu gestrichen, Tapeten ersetzt, Löcher gestopft, Parkett oder Linoleum verlegt werden. Dadurch wird der Eindruck des Hauses erheblich verbessert. Hier sind einige Arbeiten, die Sie durchführen können, um Ihre Wohnung teurer zu machen:

Energiesparende Renovierungsarbeiten durchführen

Wenn Sie in eine ältere Immobilie investieren, kann es sein, dass die Immobilie nicht den neuesten Energieverbrauchsstandards entspricht. Um den Mietwert der Immobilie zu optimieren, empfiehlt es sich, ein Energieetikett A oder B zu erhalten. Falls dies nicht der Fall ist, hat die Regierung eine Reihe von Hilfs- und Unterstützungsmaßnahmen eingeführt, um den Energieverbrauch Ihrer Wohnung durch energetische Renovierungsarbeiten zu verbessern.

Durchführung von Arbeiten zur Anpassung der Wohnung an die Sicherheitsstandards

In älteren Häusern besteht die Gefahr, dass die vorgenommenen Installationen nicht den neuesten Sicherheitsstandards entsprechen. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Immobilien auf den neuesten Stand gebracht werden, damit sie ohne Risiko an die Mieter vermietet werden können. Tatsächlich muss die zu vermietende Wohnung vom Mieter als "angemessen und sicher" angesehen werden.

Raum optimieren

Eines der wichtigsten Kriterien bei der Suche nach einer Wohnung, sei es eine Wohnung oder ein Haus, ist der Platz. Daher ist es sehr wichtig, den Raum zu optimieren, um schnell eine Wohnung zu vermieten, z. B. durch das Entfernen von Trennwänden oder Zwischengeschossen, die Umgestaltung von Räumen oder das Umstellen von Möbeln.

Das Haus dekorieren

Ein schön dekorierter Raum kann potenziellen Mietern helfen, sich besser zu präsentieren. Dazu kann es gehören, die Möbel auszutauschen, dekorative Gegenstände hinzuzufügen, den Raum mit Spiegeln zu vergrößern oder die Beleuchtung zu optimieren. Ein gut beleuchtetes Haus ist nämlich wünschenswerter, vor allem in sonnigen Regionen. Die Helligkeit hebt die Räume hervor und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.


Ressort: Lifestyle & Wohlbefinden

Kommentare powered by CComment

Museen am Hochrhein

Glossar
Energiemuseum
Wissenswertes zum Thema Energie Das Energiemuseum bei Rickenbach überrascht den Besucher…

Solar am Hochrhein

Glossar
Solaranlagen
Perfekte Bedingungen für Photovoltarik und Solarthermie! Energieversorgung ist wie das…

Wandern am Hochrhein

Glossar
Wanderlandschaft
Fit durch Wandern in traumhafter Umgebung Wandern erfreut sich einer allseitigen…

Burg Rötteln

Glossar
Burg Rötteln
Neben den viele anderen Burgen wie z.B. die Burgruine Wieladingen oder Küssaberg ist die…

Kunst am Hochrhein

Glossar
Kunst am Hochrhein
Besondere Orte für die Kunst Eine gewisse Abgelegenheit vom Rest der Welt aber auch die…

Ausflüge am Hochrhein

Glossar
Gegen die Langeweile Frei nach dem Motto: "Urlauben wo andere auch arbeiten müssen"…

Sport am Hochrhein

Glossar
Der Admin im Rhein
Eine Region wie mit Bergen und einem stattlichen Fluss bietet natürlich mannigfaltige…

Internet am Hochrhein!

Glossar
verlegte Glasfaser
Neue Technologien verändern die Welt. Keine Region kann es sich leisten das Thema…

Weitere Nachrichten


Zauberhafte Acts für 2023

Dez 15, 2022
Radio Doria
Kurz vor Weihnachten gibt es mit Jan Josef Liefers & Radio Doria, Pippo Pollina und Matthias Deutschmann noch weitere Konzertankündigung für den Festivalsommer 2023. Die Band Radio Doria um den…

Aufgepasst, wenn es knuspert

Dez 08, 2022
Der beste Rat beim Müslikauf ist die Länge der Zutatenliste: Je weniger Ingredienzien ein Müsli hat, desto besser, wissen die Experten von der Verbraucherzentrale. Bei dem aus Passau stammenden Unternehmen
Viele löffeln ihre Frühstücks-Cerealien jeden Morgen mit bestem Gewissen und in dem guten Glauben, etwas für ihre Gesundheit zu tun. Dabei entpuppen sich viele Müsli-Fertigmischungen bei genauerem…